Проекты гостиницы, отелей, мини-гостиниц. Дизайн проект мини гостиницы


описание, особенности и отзывы :: SYL.ru

Создание небольшой гостиницы – это серьёзное дело, которые поможет начать бизнес. Но для этого нужно приложить много усилий и терпения. Кроме этого очень важно всё детально распланировать.

Выбор участка – первоначальный этап разработки любого проекта гостиниц. Выберите наиболее подходящий для этого участок. Если вы собираетесь сделать гостиницу на 10-20 номеров, то небольшого участка, пригодного для частного дома, хватит.

Некоторые особенности проектирования

Особенности напрямую зависят от ваших требований и планов. Вот некоторые из параметров, которые сильно влияют на итоговый результат:

  • Вместительность гостиницы – сколько будет номеров, какого они будут типа.
  • Целевая аудитория – для кого предназначены номера и кому, в первую очередь, будут интересны.
  • Способ питания для клиентов – будут ли небольшие закуски в свободное время или спланированное и организованное меню на каждый день.
  • Наличие дополнительных услуг – смогут ли посетители воспользоваться, например, баней, спортзалом, автостоянкой.

Создание проекта мини-гостиницы

Проекты мини-гостиниц могут быть для городской среды и природной. Следующие советы помогут определиться с особенностями проекта гостиницы, сделать её по-своему особенной, индивидуальной и привлекательной для клиентов.

Отзывы предпринимателей

Если вы решились открыть свой небольшой гостиничный бизнес, то интересуетесь отзывами тех, кто уже это сделал. Предприниматели только положительно отзываются об этом бизнесе. Все они смогли переехать в те места, где давно хотели жить и работать. Новые знакомства и дело, приносящее не только доход, но и массу позитивных эмоций - всё это ждёт организаторов мини-гостиницы.

Главное - ответственно подойти к выбору местоположения и проанализировать конкуренцию. Если всё будет сделано отлично, то и доход будет высоким. Для многих это будет поводом переехать в живописное место, при этом занимаясь любимым делом, приносящим прибыль.

Предприниматели в отзывах отмечают, что первое время нужно нарабатывать репутацию заведения среди посетителей. Довольные клиенты расскажут о своем отличном времяпровождении и посоветуют это место своим близким, друзьям и знакомым. "Сарафанное радио", как известно, - лучшая реклама. Обычно мини-гостиница начинает окупаться только после нескольких лет успешной и качественной работы.

Вместимость мини-гостиницы

Для начала определитесь, на какое количество комнат вы хотите ее сделать. Определить точно будет сложно, но иметь представление и приблизительные цифры необходимо. В дальнейшем всё будет просчитано в процессе проектирования.

Во время разработки архитектор определяет месторасположение здания гостиницы. В учёт берутся многие факторы:

  • размер территории;
  • расположение подъезда;
  • удобство входа;
  • какой вид открывается из окон гостиницы.

Внешний вид самого здания, как правило, делается оригинальным и отличающимся от обычных домов.

Начальное проектирование

На этом этапе вы сможете увидеть картину того, что получится в итоге. Она будет максимально приближена к реальности. Возможно, у вас появится желание внести изменения, добавить что-то ещё на свободной территории гостиницы. Например, это может быть небольшой автопарк, бассейн. Заранее обговаривайте все дополнительные объекты с проектировщиком.

Также на этом этапе будет виден макет первого этажа со всеми функциональными помещениями, комнатами, коридорами. Все последующие этажи планируются на основании первого.

Целевая аудитория

Одним из основополагающих этапов и главным вопросом встанет ваша целевая аудитория, то есть на кого ориентированы номера будущей гостиницы. Всё будет зависеть от клиентов.

Если это будут бизнесмены, то комнаты нужно делать побольше. Содержимое номеров должно быть высокого качества. Отличным решением будет автопарк.

Если же основные клиенты – это работники и учёные, которые приехали на повышение квалификации или семинар, то, разумеется, номера лучше сделать поменьше и не такие роскошные. В таком случае они будут дешевле, и позволить их себе сможет больше людей.

Но независимым от требований будет расположение санузлов. Они всегда располагаются таким образом, чтобы занимали как можно меньше места при максимальных показателях функциональности.

Выбор питания

От выбора типа питания, которое вы будете предоставлять клиентам, тоже зависит планировка. В случае полноценного многоразового нужно учитывать, что для приготовления и хранения потребуется оборудованная кухня и кладовка. Иногда требуются дополнительные помещения. Этот вариант предполагает большие затраты как в плане оборудования, так и в плане необходимой площади с персоналом.

Если выбрать небольшие закуски без полноценного меню, будет достаточно небольшого помещения. Специальные кухни, служебные помещения, кондитерские цеха, морозильные камеры будут не нужны. Это не только позволит сэкономить на обустройстве в финансовом плане, но и увеличит площадь, пригодную для других нужд.

В итоге будет достаточно обустроить небольшое кафе с минимальным количеством специализированных инструментов и помещений. К тому же не придётся нанимать дополнительный персонал.

Выбор услуг для клиентов

Любая гостиница должна иметь возможность предоставить клиенту дополнительные услуги. Самый минимум, который обязателен для гостиниц, – это прачечная, универсальный банкомат, телефонная связь и доступ в Интернет.

Плюсом будет наличие предложений оздоровительных, профилактических, туристических услуг. В гостинице можно выбрать место, например, для бассейна, массажного кабинета, небольшого спортзала.

Оборудование для гостиницы

В проекте мини-гостиницы на 10 номеров и более нужно учитывать, что потребуется место для инженерного оборудования. Сюда входит отопительная система, электропитание, водоотведение, водоснабжение. Дополнительно во всех современных гостиницах установлены системы кондиционирования.

Это может оказаться немаловажным фактором при выборе клиентом заведения. Никому не захочется в теплое время года находиться в здании, ощущая себя как в бане. Позаботьтесь о создании максимально комфортных условий.

Сплит-система – самый оптимальный выбор вентиляции и кондиционирования для проекта небольшой гостиницы. Конструкция системы использует хладагент для передачи тепла и холода. За сбор конденсата отвечает конденсатопровод. При, казалось бы, своей сложности она не занимает много места.

Хорошо продумайте и спланируйте грамотно систему кондиционирования. Вертикальные и горизонтальные каналы, по которым проходит воздух, занимают ощутимое пространство при установке.

Вопрос отопления нужно продумать очень тщательно. Сразу определитесь, каким способом будет отапливаться здание, так как от этого выбора будет зависеть то, сколько места нужно будет выделить и где.

Например, газовый котёл можно установить в здании, но для него обязательно нужно отдельное помещение. Угольный же лучше делать за пределами здания, так как он выделяет много грязи и пыли. В большинстве случаев для него придётся делать небольшую постройку на территории, что может испортить весь внешний вид гостиницы.

Проекты мини-гостиницы: рекомендации

Часто хозяева проводят очень много времени в своем детище, даже могут в нем жить. При создании проекта строительства гостиниц учитывается и этот факт. По этой причине нужно спроектировать её так, чтобы при проживании никто не испытывал неудобств. Хозяйская часть должна быть хорошо изолирована, при этом всегда должен быть быстрый доступ в гостевую зону.

Для этого, как правило, здание гостиницы делают трёхэтажным. Один из этажей полностью предназначается для хозяев, два других - для клиентов.

Первый этаж обустраивают как основное место общего пользования. Именно здесь находятся гардеробная, прихожая, несколько санузлов общего пользования, котельная, гостиная, столовая, кухня. Также здесь может быть расположена зона отдыха. Выход на террасу обустраивают на кухне. Котельная, в случае обустройства в здании, располагается рядом с кухней.

Второй этаж в основном состоит из комнат, пары санузлов с душевыми кабинами, кладовых, небольших зон отдыха.

Проект номера гостиницы должен соответствовать ГОСТу. В нём указаны обязательные предметы для обустройства. К ним относятся: стол, стул, тумба, кровать, шкаф, светильник, зеркало, коврик, занавески, постельное бельё, полотенца, замок на двери. Площадь комнаты, рассчитанная на одного человека, не может быть менее 9 квадратных метров. В случае с двухместными номерами, площадь - минимум 12 квадратных метров.

Помимо этого, нужно соблюдать требования государства по отношению к санузлам. Самое важное, нужно знать – на каждые 10 человек должен быть минимум один санузел общего пользования с душевой кабиной. Обязательно наличие ежедневных расписаний по уборке с часами процедуры и росписью человека, проделывающего ее.

Если вы решили открыть свой небольшой бизнес, то гостиница будет отличным решением. Для верного вложения денег тщательно проанализируйте будущих конкурентов, выберите максимально эффективное расположение. Постарайтесь при планировке учесть все потребности клиентов. Для этого поставьте себя на их место. Что им нужно будет в первую очередь? Ответ на этот вопрос – основа для успешного старта.

Разновидности гостиниц

Проекты гостиниц на 10 номеров самые распространённые. Средняя площадь комнат получается от 10 до 20 квадратных метров. В каждой комнате обязательно наличие санузла с душевой кабиной.

Готовые проекты гостиниц можно использовать для строительства на небольших участках. Свободное место обустраивают, например, как парк. Делают в нём несколько беседок, лавочек, тропинок. Основные стили архитектуры, рекомендованные для лучшего сочетания здания с природой – это кантри и этно. Они повсеместно используются для проектов строительства. Проекты мини-гостиниц на 10 номеров – хорошее решение для начала бизнеса. И отзывы подтверждают это.

Проект гостиницы на 20 номеров уже менее распространён. Связано это с большими затратами на строительство, поддержание работоспособности. Как минимум вам придётся выделить больше территории. Помимо этого, вырастает количество требуемого оборудования, персонала, мест общего пользования.

Проект гостиницы на 20 номеров может хорошо приносить прибыль только в случае слабой конкуренции либо её отсутствия. Также нужно выбрать выгодное месторасположение. В больших городах не стоит открывать отель, который ничем не будет выделяться. В этих местах конкуренция бывает настолько огромной, что вы не сможете даже покрыть затраты на проект гостиницы на 20 номеров.

www.syl.ru

Каталог готовых проектов мини гостиниц, пансионатов и придорожных кафе

Проекты мини-гостиниц для частного бизнеса от бюро «Территория»

Мини-гостиницы – это чаще всего большие коттеджи или дома приусадебного типа в 2-3 этажа или с мансардой. В большинстве своем они расположены в пригородной зоне или вдали от города в живописном месте, а также в местах, которые часто посещают туристы. Как правило, мини-отели находятся в частной собственности, и используются как средство для получения дохода. Сдаются полностью или отдельными номерами, посуточно или на более длительный срок. Предлагаются часто семьям или компаниям для загородного отдыха в выходные дни. Наши готовые проекты мини-гостиниц ориентированы в первую очередь на частных предпринимателей, желающих организовать или расширить гостиничный бизнес.

Несмотря на внушительную полезную площадь, эти решения не похожи на проекты малоэтажных многоквартирных домов. При проектировании мини гостиниц используется совсем другой принцип, поскольку назначение строений абсолютно разное. Отвечая на рыночный спрос, который сегодня требует небольшие отели, мы разработали свои оригинальные проекты мини гостиниц для ведения успешного бизнеса. Для подробного ознакомления с внешним видом отеля и его планировкой – кликните на фото гостиницы.

Выбирайте проект мини гостиницы необходимой площади и функциональности

Для строительства гостиницы нужен подходящий проект, в зависимости от того, на какое количество гостей эта гостиница будет рассчитана. В каталоге имеются самые различные по площади варианты. Проект небольшой гостиницы предусматривает полезную площадь от 160 м2 до 240 м2, средней – от 450 м2 до 750 м2. Есть также проекты гостиниц более крупных размеров - начиная от 900 м2. Широкое признание получил проект мини гостиницы на 10 номеров с ресторанчиком и баром. Некоторые варианты предусматривают наличие столовой, офисных помещений, зоны СПА, бильярдной, кухни и даже бассейна. Для придорожного отеля можем предложить Вам проект одноэтажной деревянной гостиницы на 5 номеров. Если в выбранном Вами проект нет нужного помещения, то наши архитекторы его добавят. Для этого Вам необходимо воспользоваться услугой Адаптация проекта.

Возможна ли индивидуальная разработка проекта мини отеля?

Для наших архитекторов нет ничего невозможного. Готовые проекты мини отелей позволяют сэкономить и время, и деньги. Но если Вам нужен именно индивидуальный проект, то мы его выполним по Вашим эскизам. При разработке индивидуального проекта мы можем предусмотреть любую технологию строительства и строительные материалы, которым Вы отдаете наибольшее предпочтение. Для предварительной консультации звоните по указанным телефонам. 

www.territoria.by

Дизайн мини отеля. Закажите интерьер мини-отеля в Спб. Дизайн мини гостиниц под ключ

Дизайн мини-гостиниц - этапы работы

Работая с нами, вы получите действительно оригинальный авторский интерьер, в котором продуманы все мелочи и учтены Ваши пожелания. Как строится наша с Вами работа по созданию дизайна мини-гостиницы?

1й шаг

Обсуждаем с Вами концепцию дизайна мини-отеля. Мы берем во внимание все детали - местонахождение отеля, целевую аудиторию, ценовой сегмент и многие другие параметры. Исходя из этого мы совместно с вами определям стилистику проекта.

2й шаг

Разбираем совместно с Вами фирменный стиль Вашего бизнеса. Если у Вас проработан собственный фирменный стиль: логотип и название, фирменная цветовая гамма - мы обязательно отразим ее в дизайне Вашего мини-отеля.

3й шаг

Прорабатываем варианты дизайна мини-гостиницы. На этом этапе мы сможем предварительно рассчитать бюджет Вашего дизайн-проекта. Чем дороже используемые материалы, тем выше стоимость проживания в отеле. Кроме этого, мы с Вами определяем "изюминку" Вашей мини-гостиницы. Уникальные идеи и услуги, которые Вы можете предложить своим гостям, обязательно найдут отражение в общей концепции дизайна мини-отеля.

4й шаг

Делаем раскладку по планируемому бюджету на реализацию комплектации мебелью и декором. Подбираем материалы согласно выбранной Вами ценовой категории. Мы всегда предлагаем своим клиентам выбор между несколькими производителями. Также мы гарантируем низкие цены - ведь мы работаем напрямую с большинством российских производителей. Также мы выбираем наиболее оптимальные варианты среди европейских дилеров. Большая часть товаров закупается оптом, что еще больше снижает конечную стоимость.

5й шаг

Анализируем всю полученную информацию и формируем итоговый уникальный дизайн-проект мини-отеля. Мы осуществляем полный контроль на всех этапах реализации проекта. Высочайшее качество работы гарантировано. Это подтверждено нашим большим портфолио и тысячами довольных клиентов.

Дизайн мини-отелей - каким он должен быть?

Дизайн мини-гостиниц всегда отличает одна деталь - есть что-то уютно-домашнее в маленьких частных отелях и гостиницах. Ваша задача - найти подход к сердцу постояльцев. Интерьер мини-отеля играет в этом основнопологающую роль. Чтобы зацепить клиентов, вам нужно создать действительно комфортную, расслабленную и немного домашнюю атмосферу. Придумайте свою "фишку", которая надолго останется в памяти отдыхающих. Владельцы мини-отелей часто имею смежный бизнес - кофейня или бар, который находится недалеко от отеля. Узнайте, как мы работаем над дизайном баров.

Наши дизайнеры знают, как создать идеальный интерьер мини-отеля. Обратитесь  к нам, и вы получите качественный дизайн-проект мини-отеля, который станет прекрасным началом для Вашего бизнеса или поднимет его на новый уровень.

Дизайн мини отелей: предлагаем 2 удобных формата работы

Предлагаем попробовать один из двух вариантов работы - в формате ONLINE и ПОД КЛЮЧ.

Мы уверены, что работать с нами дистанционно (онлайн) очень удобно. Для реализации авторского интерьера  мини-отеля с Вами будет работать индувидуальный дизайнер, специализирующийся на той стилистике дизайна, которая близка именно Вам. Мы предлагаем взаимодействовать с нами через личный кабинет нашего проекта, по скайпу и через переписку. Это значительно сэкономит Ваше время и средства.

Если Вы предпочитаете традиционный подход к созданию дизайна, выбирайте дизайн мини-отеля под ключ. Мы обеспечим полное сопровождение проекта и авторский надзор на всех этапах реализации.

Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните нам и мы подробно Вас проконсультируем.

online-interiors.ru

Выполняем дизайн-проекты мини-гостиниц и отелей

Одно из самых интересных направлений деятельности студии LOFT&HOME – проектирование интерьеров гостиниц. Дизайн-проекты мини-гостиниц действительно интересное направление, и мы хотим поделиться, за что мы любим эту работу и чем она в принципе отличается от проектирования других интерьеров.

Особенности создания дизайн-проекта гостиницы

Легко найти дизайн-студию, которая занимается интерьерами домов и квартир, здесь скорее стоит проблема выбора. А вот профессиональных дизайнеров-архитекторов, специализирующихся на комплексном дизайн-проектировании интерьеров мини-гостиниц и разнообразных отелей, найти непросто. И часто заказчики совершают ошибку: доверяют работу специалистам по жилым интерьерам – а ведь разница значительна во многих аспектах, перечислим основные.

1. Интерьер гостиницы имеет общую единую концепцию, которая продолжает главную идею самого отеля. И задача дизайнеров – подчинить все от стилистики до форм и фактур этой концепции.

2. Интерьер гостиницы обязан быть ярким и запоминающимся. Высший класс – когда гости не могут даже уловить, что конкретно создает такую неповторимую атмосферу данного отеля, но просто не могут не желать возвращаться сюда снова и снова.

3. В отличие от квартир и домов в гостиницах принципиально иное зонирование. Фойе должно встречать и располагать к себе посетителей, лобби – создавать правильное настроение, ресторан давать немного торжественности, а номера укутывать комфортом и расслабленностью, каких нет даже дома. Зонирование в дизайне отеля требует огромного опыта и знаний.

4. Свет в гостинице кардинально отличается от освещения в жилом доме. Здесь преследуются другие цели, и их сравнительно больше, а значит, и сценарии освещения намного больше разнообразны. Нужно многое просчитать и учесть.

5. Даже маленькую гостиницу будут посещать тысячи и десятки тысяч человек в год, что уж говорить о крупной. И интерьер должен выдержать такие испытания: краска на стенах, пушистые ковры и подлокотники диванов ни при каких обстоятельствах не должны выдать «возраст» ремонта, потрепанности и обветшалости здесь просто не место! Рассчитать долговечность каждого материала, каждого предмета – тоже обязанность дизайнера.

Мы любим делать дизайн гостиниц и отелей

Создание комплексных дизайн-проектов гостиниц – работа не из простых. Слишком много всего нужно учесть и просчитать, а ответственность возлагается колоссальная. Но это и есть самое интересное: нужно решать крайне сложные задачи. А потому мы, специалисты студии дизайна интерьера LOFT&HOME, с удовольствием беремся за эту работу.

Над каждым проектом работает команда из дизайнера, визуализатора, архитектора и техспециалиста, где каждый несет ответственность за свою часть работы, при этом все они перепроверяют и дополняют работу друг друга. Кстати, мы с удовольствием делимся с клиентами агентскими скидками на материалы и мебель!

Как заказать дизайн гостиницы

Как только мы получим сообщение от вас на почту, в соцсети или по телефону, специалисты LOFT&HOME сформируют бриф, разработают концепцию дизайна вашего дома и приступят к работе.

loft-and-home.ru

Гостиница в частном доме - проект мини-гостиницы на 10-30 человек

Собственная гостиница в доме – это дело, требующее особого терпения, труда и долгой, тщательной планировки каждой детали. Разработка проекта мини-гостиницы начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка. На основе этой информации происходит точное определение всех моментов возведения будущей гостиницы. Особенности проектирования здания напрямую зависят от ряда некоторых характеристик, среди которых можно отдельно отметить следующие:

  1. Ориентировочная вместительность мини-отеля, количество номеров в нём и их типы (одно- или двухместные, одно- или двухкомнатные).
  2. На какие категории клиентов будет рассчитан отель (семейные пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т.д.).
  3. Каким образом будет осуществляться питание клиентов (закуски или полноценное трёхразовое). В том случае, если вы выберете второй вариант, то вам потребуется заранее подобрать помещение для приготовления пищи.
  4. Какие услуги будут предоставляться клиентам гостиницы (например, СПА-отдых)
  5. Какое инженерное оборудование будет использоваться для обеспечения гостиницы.
Проект мини-гостиницы в черте городаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Вместимость мини-гостиницы

Вместимость небольшого отеля на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время разработки проекта здания. Вместимость зависит, прежде всего, от размера пятна здания, а также тех или иных планировок, осуществляемых на основе этого пятна.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с местом расположения здания на участке. При этом следует учитывать удобство при входе или подъезду к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида конструкции, панорамный вид, открывающийся из окон отеля, его инженерное обеспечение.

На перовом этапе проектирования мини-гостиницы происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Вполне возможно, что у вас появится желание обустроить рядом с гостиницей небольшой автопарк, бассейн и т.д., поэтому следует заранее отвести определённый участок под эти нужды.

Проект мини-гостиницы в горной природной зоне

В процессе разработки генплана  проектировщик должен изготовить примерный эскиз здания, наполнив его первичным набором различных помещений. За счёт этих действий происходит создание так называемой принципиальной планировочной схемы первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.

Вернуться к оглавлению

На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме

Основной задачей при решении этого вопроса является определение необходимых категорий номеров. К примеру, для клиентов, приехавших на семинар, отлично подойдут однокомнатные номера, а для бизнесменов – двухкомнатные номера класса люкс. Кроме этого, вам нужно определиться с тем, какую площадь будут занимать эти номера.

Также следует подобрать перечень сантехнического оборудования для санузлов. По ходу работы архитектор сможет расставить приборы таким образом, чтобы они занимали минимум площади и при этом функционировали по максимуму.

Вернуться к оглавлению

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трёхразовой системе питания, то заранее определите место  хранения сырья для приготовления продуктов (рыбы, мяса, овощей и т.д.). Для этого придется обустроить  холодильные камеры и кладовые. Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где и будет происходить непосредственно сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т.д.), а также вспомогательные и служебные помещения.

Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

Если вы решили ограничиться только закусками, то с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей могут прекрасно справиться простые холодильники. Количество технологических и бытовых помещений можно свести до минимума, достаточно моечной для посуды и непосредственно самой кухни. Если для приготовления блюд вы решите использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальные помещения следует оставить).

Кафе в мини-гостинице: несколько столиков в небольшом помещении на первом этаже

Если же вам достаточно небольшого кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, то единственное, что вам потребуется включить в планировку – служебное помещение рядом с мойкой и холодильником.

Вернуться к оглавлению

Сервис и услуги в мини-гостинице

На этажах должна быть устроена возможность приёма вещей в стирку, глажение и химчистку, а в вестибюле – услуги банковских и платёжных систем, телефонная связь, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма. Рядом со зданием или в нём самом можно обустроить кабинеты для СПА-процедур, бассейн или сауну, теннисный корт и т.д.

Вернуться к оглавлению

Инженерное оборудование для небольшого отеля

Обязательным минимумом является наличие систем отопления, водоотведения и водоснабжения и электроснабжения. Кроме этого, современная комфортабельная мини-гостиница должна обладать системой кондиционирования, централизованного пылеудаления, компьютерного управления инженерным оборудованием, в некоторых случаях – лифтами.

Выбирая наиболее оптимальную систему вентиляции и кондиционирования, можно присмотреться к сплит-системе, которая является самым простым и удобным вариантом. Кроме этого, можно выбрать канальное или центральное кондиционирование. Обычно в конструкции «сплитов» для передачи холода или тепла используются тонкие трубопроводы хладагента, а при сбросе конденсата – тонкие трубки конденсатопровода, которые не нуждаются в слишком большом количестве свободного места в процессе установки системы.

В свою очередь, системы центрального и канального кондиционирования нуждаются в горизонтальных и вертикальных каналах для прохода воздуха, занимающих больше пространства.

Отдельно стоит упомянуть вопрос отопления здания. При небольших потребностях в тепле можно использовать дровяное, газовое или угольное отопление. Во время разработки проекта мини-гостиницы в жилых домах постарайтесь заранее определиться с тем, какой тип источника тепла для вас наиболее предпочтителен. К примеру, для газового котла следует отвести отдельное помещение, а дровяной или угольный рекомендуется обустроить вне здания, в связи с их высокими грязе- и пыле- генерирующими свойствами.

Вернуться к оглавлению

Проект мини-гостиницы

При создании любого проекта мини-гостиницы следует учитывать, что она предназначена не только для сдачи комнат в аренду, но и проживания самих хозяев. Основная задача в проектировании частных небольших отелей заключается в обеспечении качественной изоляции гостиничной и жилой части дома, чтобы гости и владельцы гостиницы не испытывали никаких неудобств во время проживания.

В идеале здание отеля должно быть трёхэтажным, чтобы под жилую часть были отведены 1 и 2 этажи, а для гостиничных номеров был ещё отведён и верхний этаж.

На первом этаже жилой части можно обустроить гардеробную, прихожую, санузлы общего пользования, котельную, гостиную, кухню-столовую и спальню. Гостиную и кухню-столовую можно отделить от коридора при помощи двустворчатой двери и стены. Удобным решением станет размещение на кухне входа в котельную, откуда можно попасть на террасу. При желании, дополнительный вход на террасу можно расположить и из самой кухни. На втором этаже традиционно размещаются санузлы общего пользования, спальни и кладовая.

На первом этаже гостиничной части располагают зону отдыха, санузел с душевой кабиной, общую кухню-столовую, гостевую комнату. Верхние этажи можно отвести под зоны отдыха, санузлы и душевые, гостевые комнаты (несколько из них – повышенной комфортности).

Такие проекты небольших гостиниц могут иметь, в среднем, от 10 до 15 комнат для гостей, с площадью от 10 до 20кв. м. Естественно, каждая комната должна быть оборудована собственным санузлом и душевой кабиной.

На этом видео можете посмотреть на пример проекта такой гостиницы на 10 номеров разного уровня комфорта

Отель в частном доме можно расположить на участке, основную часть которого можно отвести под небольшой парк с беседками, альпинарием, садом камней и т.д. В архитектуре фасадов можно использовать элементы кантри или этно стилей, что позволит создать единую композицию между ландшафтом и самой гостиницей.

proekt-sam.ru

Дизайн мини гостиницы

Главное в мини гостинице – это ограниченное пространство. Поэтому дизайн мини гостиницы делается таким образом, чтобы исправить недостатки маленького помещения, необходимо грамотно разбить его на функциональные зоны. Важно позаботься об удобстве гостей и обслуживающего персонала.

Очень важно учесть функцию, которую будет выполнять мини-гостиница: будет ли это бизнес-отель в центре мегаполиса или мини-гостиница в заповеднике – так как дизайн помещения будет существенно различаться. В первом случае очень уместным будет дизайн в стиле hi-tech, подчеркивающий окружающую обстановку, а во втором - экостиль, не нарушающий природную гармонию. Мебель в таких гостиницах зачастую выбирается из расчета качество, удобство, многофункциональность. Она не занимает много места и позволяет быстро производить уборку помещений. Важным элементом в дизайне гостиниц является правильно подобранная цветовая гамма, знание того, что теплые цвета зрительно уменьшают пространство, а холодные – увеличивают. Использование крупного орнамента или рисунка в отделочных материалах также способствует расширению пространства. Хорошим помощником в борьбе с низкими потолками и маленькими помещениями является свет, он может решить за Вас множество проблем. Главное знать, как и где правильно его использовать.

В дизайне мини гостиниц есть три основных декоративных метода изменения пространства – это цвет, свет и рисунок.

Вконтакте

Facebook

Twitter

LiveJournal

Одноклассники

Last 30 Posts
Archives by Month:
Archives by Subject:

www.lab-style.net

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты гостиниц: фото, каталог

Гостиницы — это весомая составляющая отдыха каждого из нас. Требования к внешним (дизайн отелей) и внутренним (их планировка) характеристикам постоянно растут. Это связано с высокой скоростью передачи информации, уровнем коммуникации людей и растущими требованиями общества к качеству жизни.

В нашем каталоге (обновлен в 2018 году) есть раздел, в котором собраны планы проектов гостиниц, миниотелей. 

Планы гостиниц: назначение и ареал их строительства 

С развитием туризма география строительства гостиниц существенно расширилась:

  • Вблизи аэропортов. Гостиницы сопрягаются со сложной инфраструктурой, становятся частью аэрополисов.
  • В экзотических уголках планеты. Здесь уместны эко отели - проекты гостиниц (фото, видео можно смотреть в этом разделе). В них можно насладиться единением с природой, не выделяясь при этом из природного ландшафта.
  • Вблизи железнодорожных вокзалов, автобусных станций более практичны планы миниотелей. Они удобны для краткосрочного пребывания, в которых можно подождать поезд, провести переговоры и т.п.

В курортных областях в разгар сезона туристам для отдыха сдают обычные жилые коттеджи.

Планы отелей, миниотелей: особенности проектирования

Решаясь купить для реализации готовые проекты отелей (фото смотрите на сайте) необходимо понимать, что их проектирование требует учета множества вводных данных. Поэтому проектировщики и застройщики до начала разработки проектной документации должны согласовать техническое задание (ТЗ) на проектирование. Внимательная проработка ТЗ это залог высокого качества проектной документации, его соответствия ожиданиям застройщика.

При проектировании гостиничного бизнеса необходимо учитывать ряд индивидуальных особенностей:

  • При расчете затрат необходимо учитывать: стоимость аренды (покупки) участка земли под реализацию типовых и авторских проектов. Последующие обязательные коммунальные, другие платежи. Затраты на проектирование инженерных систем, на само строительство, на оплату труда, на покупку мебели, необходимой техники, др.
  • Очень важно до начала работ оценить ситуацию на рынке, исследовать соотношение спроса и предложения. То есть необходимо верно определить насколько будут востребованы новые отели в местности, выбранной для строительства, возможно ли будет противостоять качеству и цене конкурентов. Необходимо заранее просчитать будет ли такой бизнесс приносить достаточный доход владельцам.

Проекты частных гостиниц: основные этапы проектирования

Проектирование отеля проходит в несколько этапов:

  • На первом этапе анализируется местность строительства, собираются топографических данных. Далее проводится маркетинговое исследование, рассчитывается рентабельность проекта, примерные сроки окупаемости отеля. Часто позиции аналитиков и застройщика по поводу номерного фонда и инфраструктуры раличны. Так, инфраструктура и планировка гостиниц, отелей, миниотелей, которая заказчику кажется хорошей, может быть не одобрена аналитиками. Здесь лучше прислушаться к мнению исследователей, чтобы не понести убытки.
  • К разработке концепции гостиныцы можно приступать когда проект строительства отеля будет утвержден финансовыми аналитиками и топографами. Архитекторами создаются чертежи зданий на бумаге, прорабатывается планировка гостиниц, зонирование, дизайн, отделка номеров. Отдельно оценивается прилегающая к строению территория. Чтобы лучше рассмотреть плюсы и минусы проекта создается трехмерная модель (макет) будущего здания.
  • К разработке проектной документации специалисты приступают сразу после утверждения эскиза или макета будущим хозяином. На этом этапе дизайнеры создают дизайн отелей, а конструкторы, архитекторы проводят расчеты, прорабатывают схемы. Когда согласованы все детали, проектная документация проходит экспертизу, после которой согласовывается смета, спецификации, прочие особенности строительного процесса.

z500proekty.ru