Озеленение дворов многоквартирных домов и придомовых территорий. Ландшафтный дизайн многоквартирного дома


Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. С чего начать?

Подробности Опубликовано: 24 марта 2017

У вас новая квартира? Поздравляем!

Но приобретение нового жилья отнюдь не означает, что вид из окна обязательно вас обрадует, так как застройщики частенько забывают о приведении в порядок придомовой территории.

 

 

С чего начинать?

Собирать субботник и дружно выходить с лопатами, разравнивая ямы и вывозя строительный мусор на личных легковушках? Подавать исковые заявления в суд?

 

 

В принципе, и первый, и второй варианты вполне приемлемы, но есть и третий - законный и гарантированно результативный:

решением общего собрания жильцов обязать правление ТСЖ заключить договор с организацией, которая в состоянии профессионально и быстро решить обсуждаемую проблему — например, земляные работы в Москве: демонтаж зданий, устройство дорог, благоустройство в течение десятка лет успешно осуществляет http://mosblagoustroistvo.ru/zemlyanye-raboty/kopka-kotlovanov.html.

 

Что входит в благоустройство двора?

 

Изобретать велосипед заново мы не будем, а обратимся к нормативному документу МДК 2-03.2003, в соответствии с требованиями которого во дворе должны быть произведены следующие работы:

  • очистка территории от строительного мусора;
  • создание ровного рельефа и, при необходимости, завоз плодородной почвы;
  • строительство системы водоотведения;
  • озеленение двора, обрезка и побелка растущих деревьев;
  • организация детских площадок и зон отдыха;
  • установка мусорных контейнеров и пр.
  •  

     

    Кроме перечисленных пунктов, жильцы могут принять решение об организации парковки для личного автотранспорта и запретить въезд на территорию дома «чужим» автомобилям, за исключением машин экстренной помощи и специальных служб.

     

     

    Какие ограничения существуют при благоустройстве двора?

     

    Ограждение — допустимо, например, по периметру детской площадки, однако оно не должно создавать препятствий для доступа к подъездам или местам общего пользования.

     

     

    Правило добрососедства — любой объект благоустройства вашего двора не должен создавать неудобств жильцам соседнего дома: проходы и общие дороги должны быть сквозными, «ливнёвка» не должна затапливать близлежащий двор и т.д. Если это правило нарушено, то соседи вполне могут обратиться в местную администрацию с требованием о применении сервитута — принудительного восстановления нарушенных земельных прав, что чревато снесением заборов и наложением штрафа на ТСЖ–нарушителя.

     

    Хотите красивый двор без лишних эмоциональных потрясений? Обращайтесь к профессионалам — они обязательно помогут!

     

     

Добавить комментарий

tadgikov.net

Ландшафтный дизайн придомовой территории многоквартирного дома

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

В соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, утилизация бытовых и отходов должна быть систематичной и своевременной. В свою очередь, жильцы дома должны обеспечить возможность беспрепятственно вывозить мусор служебной машине. Даже неправильно припаркованная машина может стать преградой для выполнения данной услуги. Проследить за качеством выполнения услуги может любой из жильцов, а при не надлежащем исполнении обратиться в управляющую компанию с требованием повторного оказание услуги. В случае если нормы вывоза мусора нарушаются систематически, собственники вправе требовать снижение цены, ссылаясь на низкое качество.

Благоустройство территории в Санкт-Петербурге: цены и этапы работ

  • Газоны и клумбы с цветами. Наличие элементов ландшафтного дизайна делает территорию вокруг жилого дома аккуратной и приятной на вид. Благоустройство территории происходит по индивидуальному, специально рассчитанному дизайн-проекту, который составляется профессионалами в области ландшафтного дизайна с учетом всех особенностей местности.
  • Экопарковки. Соединение традиционных парковочных площадок с их активным озеленением способствует не только сохранению окружающей среды в нормальном состоянии, но и поддерживает хорошее настроение жильцов. Ведь намного приятнее каждое утро по дороге к машине видеть аккуратно подстриженные зеленые газоны, а не унылый серый асфальт.
  • Тротуары и плиточные дорожки. Грамотно оформленные дорожки четко разграничивают пешеходную и проезжую части. Это значительно повышает безопасность, обеспечивает спокойное передвижение по улице. А жильцам-автомобилистам будет приятно увидеть около собственного дома качественно отремонтированные дороги, достаточно ровные, чтобы по ним было удобно ездить.
  • Урны, скамейки, ограничители движения, цветочницы. Благоустройство территории жилого дома подобными мелкими деталями позволяет с удобством использовать каждый кусочек пространства. Скамейки позволят отдыхать и общаться между собой престарелым жильцам, а также понравятся молодым мамам. Урны помогут не засорять территорию, а ограничители движения позволят без паники отпускать детей играть на улицу. Каждый небольшой нюанс может стать основой для крупных удобств и значительной пользы.

Лучший способ озеленения придомовой территории

Благоустройство современных придомовых территорий подразумевает собой проведение ряда работ, направленных на улучшение условий территории, как эстетических, так и санитарно-экологических. Проводятся такие мероприятия, как прокладка асфальта, установка архитектурных форм, высаживание растений и прочие.

Ландшафтный дизайн возле дома

Чтобы достичь комфорта, уюта и гармонии, недостаточно построить красивый дом со всеми удобствами и создать в нем роскошные интерьеры. Очень важно, наряду с оформлением усадьбы, позаботиться и о создании красивого ландшафтного дизайна придомовой территории, ведь только в этом случае удастся создать гармоничную, целостную и стилистически завершенную ландшафтную композицию.

Благоустройство, озеленение придомовой территории

Границы земельного участка, который является собственностью жильцов многоквартирного дома, закреплены в паспорте БТИ на дом. Эта норма регулируется Приказом от 26 августа 1998 г. N 59 «Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах».

Садик у многоквартирного дома

Занятые соседки часто спроваживают мне в помощники своих мужей – как говорится, предоставляют грубую мужскую силу для подсобных работ по уходу за цветниками. Эта категория «сельхозработников» под моим руководством обычно перекапывает землю, пересаживает кусты, выкладывает из камней подпорные стенки, приносит из леса хвойный и листовой перегной, а с болота — сфагнум. Мужчин также можно послать на ипподром (за конским навозом), в карьер (за бутом), в лес (за старыми пнями и красивыми коряжками), а также на все четыре стороны — на поиски больших и красивых круглых валунов, какие обычно используются для сооружения альпинария.

Придомовая территория многоквартирного дома — это

Новые квартиры реализуются уже с возможностью распоряжения придомовой территорией. Конечно, и в таком случае действует правило общего имущества, но в старых домах бывает, что и такого права жильцы не имеют. Сложность связана с тем, что придомовая территория в многоэтажках может быть приватизирована только при условии организации жильцов. При этом вовсе не требуется оформлять ТСЖ. На практике это делается путем избрания уполномоченного, который от лица жильцов подаст документы на приватизацию. Если администрация утвердит это право, то придомовый участок поставят на кадастровый учет. Он будет считаться общим имуществом, которое пропорционально делится между собственниками квартир дома.

Дизайн двора частного дома: создаем уютное и функциональное пространство своими руками

Исходя из всех потребностей и размеров участка, нужно продумать возможность объединения нескольких функциональных зон в одну: терраса и беседка , летняя кухня и столовая, душ с торца дома. Необходимо продумать, как разграничить зоны и учесть возможность объединять пространство для сбора больших компаний. Для этого мебель расставляется обособленными группами, где каждый сможет найти себе укромный уголок.

Благоустройство территории частного дома своими руками

И наоборот, если вы располагаете большой площадью участка, то ее можно зонировать, воплощая в жизнь разные тематические уголки. Например, деревенский стиль предполагает использование простых конструкций в дизайне. Он сочетается с декором ручной работы, гравийными дорожками и деревянными настилами.

Идеальный дизайн территории частного дома – согласованность по стилю

Владельцы деревенских домов особенное внимание уделяют созданию в них уютной атмосферы. Для этого следует тщательно подбирать отделочные материалы, мебель и светильники. Конечно, современный деревенский дом — это обязательное наличие эффективно функционирующих инженерных коммуникаций. Надо обязательно позаботиться о монтаже водопровода, канализации, отопления, вентиляции. Важно и то, как будет проведено обустройство фасада частного дома.

Декоративный камень в ландшафтном дизайне

Красивый внешний вид элементов дизайна создается как при использовании натуральных материалов, так и при выборе удачных имитаций оригинала, включая достоверное повторение замысловатого узора прожилок «блестящего» камня – роскошного мрамора. Благодаря инновациям в производстве, современные технологии обработки органично дополняют традиции древних зодчих в создании каменных шедевров с основным преимуществом искусственных аналогов – доступной ценой.

Придомовая территория многоквартирного дома, особенности управления

Здравствуйте, моя квартира находится в ЦАО, парковка рядом с домом очень дорогая. При въезде в арку установлены ворота с пультом. Якобы решением большинства собственников было принято решение скинуться по 50 т.р. якобы для обеспечения работы ворот, деньги собирает собственник одной из квартир, однако никакого расчетного счета у неё нет. Я попросила предоставить мне пульт от ворот, на что получила условие, что пульт от ворот будет выдан только при выплате денег. Я попросила предоставить мне сметную документацию (почему такая большая сумма) однако она мне её отказывается предоставлять и говорит, что большинством голосов собственников меня лишили права парковаться на территории дома, хотя дом состоит из нескольких корпусов и моя квартира занимает целый этаж одного из корпусов (дом 3х этажный). Однако, если я дам 50 тыс. они мне пульт и место найдут. Что мне делать? Соседка отказывается предоставлять документы, бросает трубку. Имеют ли они право запрещать мне въезд, если я не заплачу 50 тыс за ворота?

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

  1. Принять решение о необходимости сформировать территорию и провести кадастровый учет (решение принимается общим собранием владельцев жилья).
  2. Подготовить заявление для соответствующих органов о передаче территории из муниципальной (государственной) собственности в собственность владельцев жилья.
  3. Обратиться с документами на государственную регистрацию права общей долевой собственности на придомовую территорию в местное отделение кадастра.

Благоустройство и дизайн придомовой территории

После удаления всей растительности идет подготовка почвы согласно намеченному плану размещения объектов. Земля вскапывается на глубину не менее 15-20 см и в нее вносятся удобрения. Для максимального разбивания комьев лучше воспользоваться мотокультиватором. Поверхность тщательно выравнивается, а все корни и камушки надо убрать. Чем мельче почва, тем проще будет создаваться на ней ландшафтный дизайн.

Благоустройство участка частного дома загородного или городского типа

Клумбы и цветники – необходимый элемент любого ландшафтного дизайна. Даже на самом скромном по размерам дворике можно найти место для организации клумбы, тем более что типов этих элементов ландшафтного дизайна масса. Клумбы отличаются по форме и размерам, расположению по отношению к линии горизонта и выбором растений для посадки. Найти свой оптимальный вариант сможет каждый хозяин приусадебного участка, дачной территории или частного дворика.

onejurist.ru

Проект двора многоквартирного дома | munh.ru

Проект двора многоквартирного дома

Собственники пишут заявку в управу, затем все списки передаются в префектуру округа. Рассчитывать на благоустройство придомовой территории может каждый двор. Если же Вы решили благоустраивать своими силами, то управляющая компания, правление ТСЖ или инициативная группа жильцов обращается в управу с предложением о благоустройстве придомовой территории.

Затем уже управа подаёт заявку в Главное архитектурно-планировочное управление, которое подготовит проект в соответствии с Вашими пожеланиями, утверждаемый Комитетом по строительству и архитектуре города Москвы и Департаментом ЖКХ.

Ландшафтный дизайн Фото работ от — «Берсо»

Москвы уже осознали чрезвычайную важность благоустройства и озеленения дворовых территорий и выделяют для этих целей в своих бюджетах весомые финансовые средства. Мы предлагаем различные варианты сотрудничества — от создания ландшафтных объектов в городских условиях до их последующего обслуживания.

Благоустройство и ландшафтное оформление общественной территории жилого комплекса в Москве На придомовой территории Жилого комплекса «Усадьба Трубецких» .

Пост о том, как я хотел построить беседку во дворе многоквартирного дома и что из этого вышло

Заказал доски в интернете.

И собрал во дворе, приковав цепью к перилам. Успех вдохновил меня на переход к большим архитектурным формам. Цель строительства беседки (кроме того, что это прикольно) вытащить людей во двор.

Бабушки терли бы там свои бабушкинские вещи, деды бы играли в нарды, а молодежь пила пиво и легкие наркотики.

Сказано — сделано, купили материала и погнали с братом строить беседку.

На пяти газобетонных блоках собираем основание. К концу первого дня был готов каркас. После недельного перерыва, делаем ондулиновую крышу и стенки.

К сожалению, достроенную беседку сфотографировать не успел. За время строительства к нам подхошло человек двадцать.

Благоустройство своего двора объединяет жильцов дома

За 25 лет возле дома со стороны дороги сформировался ее мини-сад, в котором растет множество цветов, а из крупных растений — посаженная четверть века назад белая сирень.

По ее словам, попытки развести хризантемы и тюльпаны потерпели фиаско, поскольку цветы вырвали вместе с луковицами.

«Скорее всего, это женщины утащили цветы вместе луковицами, мужчины просто сорвали бы их, чтобы подарить», — предположила Тызиатова.

Вторая серьезная проблема — это захламляющие зеленую зону соседи, которые выбрасывают в окно окурки и разный мусор.

Дизайн двора частного дома: создаем уютное и функциональное пространство своими руками

Однако предварительно стоит учесть все нюансы ландшафта. Подготовительные работы в виде дренажа и укрепления склонов позволят избавиться от сложностей по уходу за участком.

Ландшафтный дизайн в многоуровневом дворе Если хозяева участка готовы привлечь дополнительную рабочую силу, то технически можно воплотить практически любую ландшафтную задумку.

Проект двора многоквартирного дома

Мало того, они просто обязаны это сделать, если он и дорожат своим домом. Понятно, что в любом деле требуется инициатива и участие активных людей.

Таким инициатором может стать любой жилец дома, в том числе, можете стать и вы лично. Главное, чтобы у вас самого было желание этим заниматься. И могу вас заверить, что ваша инициатива не останется в доме незамеченной.

Многие их тех, кто сомневается в успехе вашего мероприятия и втихую подсматривает за вами из-за занавесок или даже в открытую возражает против вашего садоводства, со временем в конце концов сам наденет рабочие рукавицы и возьмется за грабли и лопату.

Разрешите постоять

Но вместо того чтобы ругать неудобную застройку и соседей, можно самостоятельно в законном порядке решить эту проблему.

Несговорчивые «безлошадные» Ключевой момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью. Если в доме создано товарищество собственников жилья, то жильцам будет несколько проще организовать эргономичное пространство в своем дворе.

Проект двора многоквартирного дома

munh.ru

Озеленение дворов многоквартирных домов и придомовых территорий

Зеленые насаждения – обязательный элемент жилых массивов, это наши «зеленые легкие», при нормальном функционировании которых увеличивается продолжительность жизни и сводятся к минимуму проблемы со здоровьем. Придомовое озеленение включает в себя работы по обустройству клумб и газонов, высадке кустарников и деревьев, выполняющих функции очистки воздуха от вредных примесей и выхлопных газов, обогащения его кислородом, задержания пыли и сдерживания порывов ветра, поглощения шума, защиты от жары и создания оптимального микроклимата. К тому же при грамотном подходе к составлению проекта озеленения придомовой территории вам удастся создать здоровую экологическую среду и вы сможете реализовать эстетически привлекательный и эмоционально комфортный ландшафт в своем дворе.

Озеленение двора многоквартирного дома: от истоков к современности

Вопросы озеленения придомовых территорий рассматривали еще в своих трудах древние мыслители Гиппократ, Платон, Аристотель и др. Основным назначением зеленых насаждений признавалось оздоровление городской среды, а эстетическая составляющая считалась второстепенной. Сегодня во многих европейских странах, в Японии, Канаде и США активно реализуются креативные «зеленые проекты»:

  • вертикальное озеленение фасадов;
  • газоны и кустарники высаживаются на кровлях;
  • организуются плавучие сады.

В России на одного городского жителя должно приходиться не менее 7 квадратных метров площади зеленых насаждений, для жителей столицы и других крупных мегаполисов минимальная норма уменьшена на 2 кв.м. Наличие промышленных предприятий, запыленность, выхлопные газы негативно сказываются на нашем здоровье и на здоровье наших детей. Именно поэтому озеленение территории многоквартирного дома должно стать важной задачей для всех его жильцов.

Проект озеленения придомовой территории: в поиске решения задач по озеленению

Иногда работы по озеленению придомовых территорий проводятся на средства владельцев квартир. Собственными усилиями добиться достойного результата удается редко, так как мало высадить деревья и разбить клумбы – все объекты озеленения нуждаются в постоянном и регулярном уходе. Им требуется своевременный полив, рыхление почвы, прореживание посадок, контроль формирования кроны и состояния растений, подкормка, защита от вредителей, подготовка к зиме и т.д.

Практичным решением станет заключение договора с одной из организаций, занимающихся озеленением придомовых территорий и имеющим в штате специалистов с опытом реализации городских проектов. Бюро Фитодизайна «Фикус» уже более 10 лет оказывает услуги по озеленению дворов многоквартирных домов. В распоряжении компании современное оборудование и соглашения с надежными поставщиками растений. Наша команда состоит из 50 профессионалов: дизайнеры, логисты, биологи и фитопатологии с многолетним практическим опытом, со знаниями актуальных трендов в ландшафтном дизайне и всех действующих нормативных актов, с творческим подходом и готовыми комплексными решениями для различных задачи. Менее чем за неделю мы можем качественно озеленить 50 тысяч квадратных метров и обслуживать более 35 тысяч растений одновременно в рамках муниципальных и частных заказов.

Мы предлагаем услуги:

  • проектирования с учетом генерального плана города и существующего рельефа;
  • создания разбивочного плана озеленения;
  • подбора с учетом особенностей городского климата и архитектуры адаптированных и устойчивых к определенным антропогенным факторам видов растений;
  • разбивки клумб, устройства газонов, высадки кустов, саженцев деревьев и крупномеров;
  • вертикального и крышного озеленения и создания живых изгородей;
  • высадки растений с учетом определенной цветовой гаммы;
  • создания эффекта непрерывного цветения клумб;
  • организации полива и дренажа;
  • спасения увядающих растений и восполнения утраченных;
  • ухода за объектом озеленения.

Сотрудничество с Бюро «Фикус» – это продуманные и практичные решения по озеленению жилых застроек с последующим уходом за растениями, благодаря которым удается снизить уровень шума городских улиц, защитить жильцов от негативного воздействия выхлопных газов и повысить эстетическое восприятие придомовой территории.

ficus-design.ru

Благоустройство территории многоквартирного жилого дома

Сегодня большинству обитателей городских квартир важно не только наличие исправно работающих коммуникаций в доме, ухоженного парадного крыльца и чистых подъездов. Мы привыкаем к ухоженной территории вокруг жилого многоквартирного дома и болезненно реагируем на любые нарушения. Отведенный земельный участок территории вокруг дома — не прихоть градостроителей или чиновников, территория вокруг здания нужна по санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, для обеспечения микроклимата внутри жилого помещения. Поэтому на благоустройство территории многоквартирного жилого дома тратится немало сил, времени и средств, разрабатываются СНиП и правила проведения работ.

Кто отвечает за благоустройство и поддержание порядка на территории

Разумеется, что проблемы благоустройства территории многоквартирного здания должны решаться собственником земельного участка. На сегодня существует три основные разновидности имущественных прав на территорию вокруг дома:

  • Муниципальная собственность многоквартирного жилого дома и территории земельного участка, отведенного под строительство, коммуникации и придомовую инфраструктуру;
  • Частная собственность на многоквартирный жилой комплекс и земельный участок под домовую территорию;
  • Ведомственное владение организацией или предприятием земельным участком.

Важно! Последний вариант — самый проблемный, но, к счастью, количество ведомственных многоквартирных домов уменьшилось в разы, и в ближайшем будущем весь жилой фонд с домовой территорией перейдет в частное или муниципальное владение.

Обычно земельный участок под многоквартирным домом с территорией принадлежит муниципалитету и передан в пользование на правах долгосрочной аренды. В этом случае все основные права и обязанности, в том числе рекреация и благоустройство домовой территории, фиксируются в договоре. Один экземпляр документа должен находиться в делах управляющей компании или руководства товарищества жильцов, которая будет действовать от имени жильцов.

На основании договора аренды выбирается структура, в обязанности которой будет входить содержание и благоустройство территории. В этом договоре должны быть прописаны очень важные и принципиальные вещи для большинства жильцов многоквартирного дома:

  • Уборка территории от мусора и ремонт имущества многоквартирного дома, находящегося в совместном пользовании;
  • Сдача в субаренду территории, прилегающей к многоквартирному дому, для любых целей, не связанных с поддержанием и благоустройством инфраструктуры вокруг здания;
  • Статьи расходов на восстановление и ремонт. Это наиболее сложный вопрос, учитывая, что Жилищный кодекс требует финансового участия владельца жилья в многоквартирном доме в содержании и ремонте общего имущества.

Важно! Несмотря на большое количество нормативных документов,на практике рекомендации и нормы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства трактуются двояко, что приводит во многих случаях к правовым и методологическим коллизиям их практического использования.

Если многоквартирное домостроение принадлежит на правах частной собственности конкретному юридическому лицу или находится в управлении товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или руководство осуществляется правлением, выбранным собранием жильцов, то распоряжение и благоустройство будет только за свой счет и полученную прибыль от использования территории земельного участка.

В этом случае потребуется оформить полный свод расходов на благоустройство территории многоквартирного жилого дома, согласованный общим собранием жильцов. Обычно специалисты рекомендуют в документе прописывать способ отчетности выполненных работ по благоустройству площади, прилегающей к многоквартирному жилому дому, и указывать такую мощную форму контроля, как коллективный или комиссионный надзор.

Правила благоустройства территории муниципального образования

На сегодня существует несколько основополагающих документов, регулирующих вопросы благоустройства территории:

  1. Постановление Правительства РФ от 2006г за №491 с изменениями и дополнениями. На сегодня это основополагающий действующий нормативный документ, регламентирующий содержание имущества совместного пользования в многоквартирном доме;
  2. Десятая глава СНиПа III-10-75, утвержденного постановлением Комитета по делам строительства СССР от1975г №178. Этим документом детально прописаны требования к работам по благоустройству территории многоквартирного дома при завершении строительства. Этими вопросами будет заниматься фирма-подрядчик в процессе обустройства инфраструктуры многоквартирного дома на прилегающей территории. Сюда же входит озеленение участка, высадка травы и декоративных растений, кустарников и деревьев, разбивка клумб и обустройства мест для сборки мусора;
  3. Нормативный документ «Свод правил СП 82.13330.2015», разработанный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Этим документом расширяется и актуализируется содержание десятой главы СНиПа III-10-75. Действие «Свода правил СП 82.13330.2015» распространяется на все проекты по благоустройству домовых территорий многоквартирных зданий, поэтому любые изменения и дополнения в благоустройстве двора или сервисных зон необходимо оформлять проектом на основе «СП 82.13330.2015»;
  4. Рекомендации по благоустройству, утвержденные приказом Минрегионального развития РФ от 2011 г. за № 613.

Важно! Формально документ отменен решением Верховного Суда РФ от 2015 № АПЛ15-557. Но на практике,на основе приказа принято огромное количество городских и районных правил благоустройства территорий города, в некоторых случаях вступающих в противоречие со СНиП и СП 82.13330.2015.

Проблемы озеленения при благоустройстве территории

Для благоустройства большинства застроек многоквартирными домами отсутствие зеленых территорий и насаждений на самом деле является огромной проблемой, так как кустарник, трава и деревья, по сути, являются единственным способом борьбы с запылением жилого пространства и насыщения воздуха кислородом.

СНиП и СП 82.13330.2015 устанавливают достаточно жесткие нормы и условия по работе с насаждениями. Например, все растения должны иметь карантинные сертификаты и свидетельства. Грунт под высев травы должен быть специального состава с необходимым содержанием торфа и биомассы, гарантирующей всхожесть и приживаемость растительности. Контроль уложенного грунта, согласно пункту 6.28 СНиПа, проверяется при приемке выполненных работ с помощью вырытых шурфов и отбора анализов для лабораторной проверки.

Посадочный материал деревьев и саженцев должен быть подготовлен, иметь корневой ком земли, обеспечен покрытием мха или влажной соломы, обеспечивающих хранение и максимальную выживаемость дерева. Кроме того, при распланировке мест посадки учитываются освещенность территории, наличие воды и сильных порывов ветра. Работы по высадке саженцев не принимаются комиссией, если прижилось менее 80% от высаженного при благоустройстве материала.

Подобные работы по облагораживанию и озеленению территории многоквартирного дома не всегда по силам выполнить даже опытным садоводам или огородникам, поэтому более рациональным решением является заключение договора со специалистами, занимающимися ландшафтным дизайном.

Совет! Самой распространенной проблемой при озеленении и благоустройстве территории многоквартирных домов является подмена дорогих сортов саженцев и кустарников на более дешевые родственные виды.

Вывоз мусора и ремонт дорожек

Удаление мусора и твердых бытовых отходов принято считать наиболее неудобной и тяжелой проблемой в благоустройстве территории многоквартирного дома по ряду причин. Площадка для мусорных контейнеров «съедает» довольно большую часть полезной площади, к ней необходимо организовать и обустроить подъезд машины-мусоровоза и, главное, – вся система должна обслуживаться каждый день специально выделенным работником.

Чаще всего предоставлением услуг по вывозу мусора из мусорных баков с домовой территории многоквартирного дома занимается фирма, получившая допуск к данному виду деятельности на тендерной основе. Но во многих случаях работники такой компании предпочитают заниматься только выгрузкой ТБО, даже без подбора просыпавшегося или разлетевшегося мусора.

СНиП требует регулярного обслуживания, ремонта и мойки контейнеров, их дезинфекции, очистки площадки от остатков ТБО, ремонта ее ограждения. Чаще всего этим занимаются дворники за дополнительную оплату. При выполнении мусорщиками требований СНиП наличие контейнеров с ТБО на благоустройстве двора многоквартирного дома практически не сказывается. Поэтому в этом вопросе главным является правильное документирование работы машины, вывозящей мусор. Иногда это делается с помощью видеокамеры и записывающего устройства.

Источники доходов

Довольно серьезной проблемой является финансирование любых работ по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому. Ежемесячные сборы денег с жильцов, как правило, встречают дикое сопротивление и возражение. Поэтому лучше оформить территорию земельного участка многоквартирного дома в виде общей долевой собственности жильцов, а часть участка отдать в аренду под стоянку или салон услуг.

Во-первых, это наиболее действенный механизм предупреждения захвата площади возле многоквартирного дома под постройку супермаркета, или, еще хуже, – заправки.

Во-вторых,таким образом можно получать стабильный доход на самые насущные работы не только по благоустройству территории, а и всего имущества многоквартирного дома общего пользования.

В третьих, контроль качества ремонта своих внутренних дорог, тротуаров, площадок будет контролировать не менее половины пенсионеров многоквартирного дома.

К отрицательным сторонам можно отнести необходимость платить земельный налог, но в перспективе его будут платить все, независимо от формы собственности на земельный участок.

Заключение

Благоустройство площади вокруг многоквартирного домовладения требует решения двух основных проблем — наличие устойчивого финансирования и назначение управляющим делами дома человека, обладающего совестью, с желанием работать и не воровать. Остальные вопросы по благоустройству давно решены и испробованы на практике.

bouw.ru

Озеленение вашей придомовой территории: лучший способ проведения

Если Вы — житель города, то порадуйте себя частичкой природы на придомовой территории!

Владельцев городских квартир в многоэтажных домах объединяет общая придомовая территория. Она принадлежит в равных частях каждому собственнику квадратных метров в доме. Поэтому озеленение и благоустройство со всеми расходами и ответственностью за результат такой придомовой территории ложатся на собственников.

Важно, чтобы благоустройство с последующим озеленением были проведены с учетом потребностей всех владельцев квартир в доме, включая людей с личным автомобилем, мам с колясками, инвалидов и пенсионеров, владельцев домашних питомцев и подростков. Каждый житель дома должен быть доволен результатом работ.

Благоустройство современных придомовых территорий подразумевает собой проведение ряда работ, направленных на улучшение условий территории, как эстетических, так и санитарно-экологических. Проводятся такие мероприятия, как прокладка асфальта, установка архитектурных форм, высаживание растений и прочие.

Правила озеленения и благоустройства современных придомовых территорий

Каждый участок у многоквартирного дома ― это определенная уже созданная ранее инфраструктура. Детские площадки, гаражи, стоянки и даже места для выгула домашних питомцев ― все это является частью инфраструктуры. Одно из основных правил благоустройства и озеленения такой территории ― соблюдение в процессе проектирования противопожарных требований и санитарно-гигиенических норм.

Не менее важный момент ― учет обеспеченности озелененными территориями участка, комплексом объектов обслуживания, а также организация мест для парковки авто.

В процессе проектирования ландшафтного дизайна придомовой территории особенно важно учитывать адаптацию ее для инвалидов и пенсионеров, которые должны получить возможность полноценно пользоваться двором не в ущерб комфортному передвижению и отдыху.

Что касается насаждений, то и здесь есть свои правила, которых важно придерживаться. В процессе проектирования участка, следует определиться с режимом его использования, планируя на основе этого расположение зеленых насаждений. Так, например, вдоль транзитных троп и проездов высаживаются растения, которые не будут оказывать влияния на их габариты.

Растения для озеленения придомовых территорий следует подбирать, исходя из их приспособленности полноценно расти и развиваться в условиях климата региона, учитывая ряд биологических особенностей. Важный момент: категорически запрещено высаживать растения, способные вызывать аллергическую реакцию у людей. Используя кустарники и деревья, можно произвести функциональное зонирование территории с учетом интересов жильцов дома.

Элементы озеленения и благоустройства территории у дома

Самое главное, что нужно будет сделать, занимаясь озеленением придомовой территории ― облагородить дикую природу таким образом, чтобы каждый, при выходе из дома попадал в сказку, во двор, где можно весело провести время с друзьями, погулять с детьми, отдохнуть в кругу соседей по этажу.

Обязательным элементом ландшафтного дизайна придомовой территории являются дорожки. Пусть каждая из них ведет к зоне, выделенной для жильцов, исходя из круга их интересов. Так, например, бетонная дорожка ― к беседке, где мужчины смогут поиграть в домино, кирпичная ― к аллее с уютными скамейками и арками, увитыми растениями, а деревянные ― к красочной детской площадке с качелями. Обязательно нужно постараться облагородить территорию газонной травой, садовыми скульптурами, которые при желании, превратят участок в настоящий музей ландшафтного искусства. Скульптуры лучше выбирать из надежных и недорогих материалов.

Обязательный элемент придомовой территории ― это скамейки, столики и навесы, впрочем, здесь можно проявить фантазию и использовать даже такой необычный элемент, как уличный камин или барбекю.

Частью эстетического оформления придомовой территории станет создание функциональной системы освещения: стильные фонари, подсветка аллей ― все это добавит очарования участку, сделает стиль его оформления индивидуальным.

Оформляя территорию растениями и архитектурными формами, не забывайте о таком понятии, как садовая колористика, подразумевающая собой правильный подбор растений, сочетающихся между собой по форме, цвету, размерам. Важно, чтобы растения и отдельные элементы ландшафтного дизайна образовывали собой целостную гармоничную картину во дворе, где будет приятно провести время в любое время года.

vesdizain.ru

ландшафтный дизайн и правила эффектного украшения участка (95 фото)

Озеленение двора - 95 фото лучших идей по обустройству и реконструкции участка

Не секрет, что любой владелец частного жилого дома мечтает выполнить красивое озеленение окружающего его пространства. Но, учтите, чтобы результат был поистине уникальным и привлекательным, необходимо приложить не мало усердия и времени.

Предварительно, перед началом работ, требуется изучить многие нюансы и грамотно спланировать все этапы благоустройства. Только после этого можно начинать основную работу.

Краткое содержимое статьи:

Основные моменты работы

 Оформление озеленения частного дома, специалисты чаще всего, делят на несколько этапов:

Предварительно рекомендуется тщательно изучить особенности свободной рабочей площади. Для этих целей лучше нанять опытных профессионалов, которые, применив новейшие современные технологии, помогут сделать нестандартный участок идеально ровной поверхностью. Стоит учесть, что их труд значительно «ударит» по семейному бюджету.

Но, существует и более рациональный способ — превратить все недостатки почвенного покрова (холм, яма, низина) в интересные ландшафтные проекты. Как пример: практически любой, возвышающийся на участке холм отлично перевоплощается в современную красочную альпийскую горку, а неглубокое низинное место будет удачным привлекательным водоёмом.

Есть ситуации, когда перепады и неровности слишком уж ощутимы, но и этот факт легко поддаётся исправлению с помощью вертикальной перепланировки. Специалисты данной сферы сделают выбранную вами поверхность и исправят недостатки.

Без сомнения, дизайн участка должен гармонировать с общим стилем обстановки и самим зданием. Подходя к дому, первое, что открывается взгляду — это двор и прилегающие к нему постройки, поэтому открывать вид на фасад нужно плавно и органично.

Учитывая вкусовые пристрастия, образ жизни и состав всего семейства, территорию участка нужно грамотно гармонично спланировать. То есть, провести зонирование: вход, сад с деревьями, зона активных игр и отдыха, спортивная территория, детская площадка и подобные варианты деления свободного пространства. Этот процесс требуется произвести в первую очередь перед осуществлением работ, применив систему сети дорожек и тропинок.

Рекомендуется учитывать момент просматриваемости всей площади участка, то есть двор должен выглядеть идеально с любой стороны, что позволяет любоваться красотой природы.

Естественно, освещение прилегающего к дому участка играет важную роль в оформлении, помогая двору играть разными красками, как показано на фото озеленения двора. Стоит грамотно продумать игру искусственного света.

Как правило, обычно подсвечивают садовые дорожки при помощи небольших незаметных светильников. Реже, встречаются осветительные приборы, встроенные в тропинку, которая вымощена декоративной плиткой.

Завершающим этапом служит непосредственная посадка декоративных культур, цветов, зелени и оформление ландшафтного дизайна. Конечный результат очень важен, так как он повлияет на восприятие, эстетику и даже настроение домочадцев и гостей.

Примеры грамотного оформления двора

Дизайнеры и другие специалисты предлагают огромную массу идей по как озеленить двор частного дома, что совсем не сложно выполнить самостоятельно:

Традиционные газоны придадут даже самому простому участку неповторимую роскошь. Как правило, его применяют с дополнением с другими вариантами дизайна, но и в одиночестве газон выглядит не менее привлекательным украшением.

Но, учтите, что газоны больше подходят для обширной, более просторной пл

opora-stroy.ru