Проекты баз отдыха. Планировка турбазы. Проект базы отдыха дизайн


Проект базы отдыха (турбазы): дизайн, строительство базы отдыха

Одним из ведущих наших направлений является проектирование баз отдыха (турбазы). Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно если речь идет о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных этапов, именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа базы отдыха, оптимизацией окупаемости турбазы и повышением ее привлекательности для инвесторов.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Мы делаем все необходимые расчеты, выполняем предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы и делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для поиска потенциальных инвесторов и строительства турбазы, а также для получения необходимых разрешающих документов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха как финансового объекта. Мы понимаем какие задачи стоят перед запуском открытия и полноценного функционирования турбазы (загородного парк отеля) и реализуем проект поэтапно.

Проект турбазы

  • Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения, инфраструктуру и прочее
  • Придумываем фишки для отстройки от конкурентов и создания узнаваемости новой базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля)
  • Придумываем название
  • Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
  • Определяем финансовую модель турбазы: расходы на строительство, расходы на операционную часть, доходы и расходы по направлениям деятельности базы отдыха

Строительство базы отдыха

  • Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
  • Ведём строительство или авторский надзор за строительством
  • Формируем структуру административно-бытового аппарата турбазы для её обслуживания и функционирования (при необходимости)

Бизнес-проект база отдыха

  • Выявляем целевую аудиторию - для кого проектируем и строим базу отдыха
  • Определяем что мы строим и в каком количестве
  • Определяем позиционирование турбазы
  • Продумываем главную концепцию, выделяем преимущества для отстройки от конкурентов
  • Прогнозируем спрос
  • Анализируем конкурентов
  • Разрабатываем стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
  • Запускаем рекламную кампанию, продвигаем турбазу в соцсетях и других рекламных каналах
  • Прорабатываем партнёрские отношения с потенциальными поставщиками клиентов, в т.ч. корпоративными клиентами.

Параллельно с этим происходит строительство базы отдыха. Задача свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для её максимальной загрузки гостями на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию базы отдыха, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностях в условиях проживания и обслуживания, в этом случае мы разработаем архитектурный проект турбазы и совместно сформируем план строительства и реализации проекта как архитектурного объекта.

Концепция базы отдыха

При проектировании мы двигаемся поэтапно. На первом этапе проектных работ мы разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем и совершенствуем общую концепцию турбазы. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования. Мы спроектировали ряд баз отдыха среди которых есть:

  • Проект базы отдыха у моря

  • Проект базы отдыха у озера (у водоёма)

  • Проект базы отдыха в лесу

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проекта базы отдыха можно посмотреть по ссылкам:

 

arh1.ru

Проект реконструкции базы отдыха (турбазы). Эскиз.

ЗАДАЧА 

Разработать эскизный проект концепции развития и реконструкции базы отдыха площадью 6 га со СПА комплексом.

Необходимо из существующей с советских времён территории турбазы, сделать современную базу отдыха со СПА комплексом для проведения оздоровительных процедур и приятного отдыха.

ПРОЦЕСС

На территории турбазы есть ряд строений, которые необходимо реконструировать и переоборудовать под новую концепцию базы отдыха и разработать это в проекте.

Вот что представляла собой территория базы отдыха перед началом разработки проекта.

Необходимо максимально задействовать существующие площади строений и обновить фасады зданий, находящихся на территории базы отдыха и представляющих собой наследие советской архитектуры. Также разместить в проекте дополнительные объекты строительства, предусмотренные в техническом задании и создать новую планировку территории с модернизацией соответствующей инфраструктуры.

Вид жилого корпуса на территории турбазы до реконструкции фасадов.

Здание медицинского корпуса в перспективе планируется переоборудовать под СПА комплекс с бассейнами и процедурными кабинетами.

В проекте базы отдыха необходимо дополнительно расположить жилую зону для постояльцев, зону отдыха с развлекательными площадками, СПА зону с бассейнами открытого и закрытого типов и водным комплексом.

Собираемся командой и проводим мозговой штурм. Делаем подборку стилевых аналогов.

Фото 5

Разрабатываем несколько эскизных вариантов реконструкции фасадов существующих зданий для проекта базы отдыха.

Реконструкция фасада медицинского корпуса в ручной графике. 

Небольшое видео процесса создания этого эскизного проекта можно посмотреть здесь.

Делаем эскизный вариант дизайна фасада жилого корпуса базы отдыха в ручной графике, а по сути эскизный вариант проекта реконструкции фасада здания .

Разрабатываем в проекте схему зонирования основных объектов будущей СПА базы отдыха (турбазы), составляем список и план озеленения участка, создаём новый генеральный план территории и получаем готовый вариант основного эскиза проекта развития СПА базы отдыха, который также выполняем в ручной графике.

Проект концепции развития СПА базы отдыха с разработанными эскизными вариантами дизайна фасадов зданий, предложенными для реконструкции и обновления существующей архитектуры объектов.

Формируем готовый эскизный проект развития базы отдыха со СПА комплексом в Челябинской области, г. Миасс. Санкт-Петербург 2017г.

Подробне о нашей работе по проектированию турбаз, можно посмотреть по ссылке: проект базы отдыха.

 

arh1.ru

Планировка турбазы. Как построить базу отдыха для бизнеса — советы

Проекты баз отдыха, мини турбаз. Готовые и типовые проекты с домами "под ключ"

Проект базы отдыха создается по следующему плану:
  1. Выезд и осмотр участка.
  2. Проведение геодезии (топосъемка).
  3. Составление технического задания.
  4. Эскизные проработки.
  5. Утверждение эскизов.
  6. Составление планов подводки коммуникаций (дорог, и т.д.).
  7. Эскизная проработка объектов, входящих в базу отдыха.
  8. Утверждение эскизов.
  9. Проектирование объектов.
  10. Проектирование коммуникаций.

По стоимости и срокам проведения вышеуказанных работ можно проконсультироваться с нашими специалистами.

В зависимости от желаний клиентов, базы отдыха могут быть разделены на рыболовные, охотничьи и туристические, где «охотники» могут заниматься любым своим увлечением в зависимости от интересов.

В России в настоящее время построено довольно большое количество баз охотничье — рыболовного профиля. Они расположены по всей территории России и могут находиться в различных ландшафтных условиях: на реке (дебаркадеры), около реки, в пойме, в горах и на равнинах. Так же они могут быть разделены по функциональному назначению и использованию в зависимости от профиля отдыха: стационарные, стационарно-мобильные, мобильные.

Стационарные

К этим видам охотничьих баз можно причислить сооружения капитальной постройки. Перемещение этих построек невозможно. Выбор места базирования зависит от количества дичи в данном районе и количества потенциальных клиентов, готовых приезжать отчасти не только из-за охоты и рыбалки. Стационарные базы отдыха можно построить заново или сделать реконструкцию существующей постройки.

Стационарно мобильные

К таким видам баз отдыха можно причислить постройки, которые в определенное время возможно переместить на какое-то расстояние. Как правило, под такие типы переоборудуют плавучие средства. Дебаркадеры, баржи, но есть и передвижные лагеря. Возможность «передвинуть базу» объясняется миграцией дичи.

Мобильные

к ним можно отнести сооружения большой мобильности. Как правило, это палаточные лагеря, устанавливаемые в труднодоступных местах. Время эксплуатации их незначительно. Возможно применение их в совокупности со стационарными сооружениями.

Без знаний характерных особенностей строительства этих видов невозможна правильная организация функциональной структуры.

загрузка карты...

www.fantalis.ru

Домик для базы отдыха

Предлагаем новое, оригинальное решение для отдыха, жилья и коммерческих целей.

 Производство мобильных домиков – это…

-ДОСТУПНО

-БЫСТРО

-ЭКОНОМИЧНО

-ТЕПЛО

-ЭКОЛОГИЧНО

Преимущество таких домиков:

  1. Такой домик может позволить себе любая семья.
  2. Выглядит красиво, интересно, оригинально и креативно.
  3. Очень прост и экономичен в обслуживании (содержании).
  4. Домик теплый и очень уютный.
  5. Его легко передвигать с места на место, а также перевозить.
  6. Удобен как для временного, так и для постоянного жилья.
  7. Возможны индивидуальные архитектурные решения и размеры.
  8. Хорошо впишется в любой интерьер дачного участка или базы отдыха.
  9. Способ доставки манипулятором.
  10. Такой домик можно использовать в разных направлениях, а именно:

- для рыбалки. Использование рыбаками своего собственного домика на платном озере;- для собственников платных озер. Сдача домика в аренду посуточно и посезонно;- для владельцев турбаз;- для инвесторов, желающий начать строительство кемпинга с применением домика;- для летних лагерей. Дачные поселки;- для сторожа территории парка, стоянки;- для гостевого домика на своем участке;

- как отдельный игровой домик для детей;- для бани или сауны;- для санузла с умывальником и душем;- для кафе на природе с мини-домиками или придорожное кафе;- для охотника;- для кемпинга;- для частных компаний, желающие продвигать и развивать экологический туризм;- для паломнических гостиниц, предлагающие минимальный набор сервиса; - как жилой либо строительный домик, для начала строительства большого дома, который по окончанию строительства может использоваться в качестве гостевого и ландшафтного оформления участка, либо в других вышесказанных целях.

Что же Вы получите, приобретая арочный домик для базы отдыха?

  1. Собственность для проведения комфортного отдыха в теплом и сухом помещении, с прекрасным внешним видом. 2. Длительный срок эксплуатации 20 лет с гарантией в два года. 3. Возможность беспроблемного перемещения. 4. Возможность ландшафтного оформления для баз отдыха и частных владений. 5. Возможность вторичной продажи. 6. Возможность быстрого изготовления, по наличию или до трех недель. 7. Баня со сроком запуска в три недели.

Также возможно уложить инфракрасный теплый пол, что позволит в холодное время за короткий срок прогреть помещение и наслаждаться близостью с природой в тепле.

minidomik.com

Как построить базу отдыха для бизнеса

Если у человека есть свободные деньги – нужно, чтобы они работали, то есть приносили доход. Получать прибыль можно по-разному, одним из удачных способов являются инвестиции, только инвестировать нужно с умом, чтобы не проиграть бизнес-игру. Одним из популярных способов вложения денег в последнее время стало строительство баз отдыха. И в самом деле, они востребованы, потому что всем хочется отдохнуть после напряженного периода работы, семейный отдых с детьми тоже никто не отменял, да и кор

legion-development.ru

Проект базы отдыха. | Архитектор Юга

Проектирование базы отдыха включает в себя широкий спектр задач – важно создать общую концепцию, планировку участка, озеленение территории, разработать проекты всех зданий на территории. При этом большинство задач решаются именно в комплексе, как, например, озеленение территории совмещает с собой проект прокладки инженерных коммуникаций, дорожно-тропиночной сети и различных гидросооружений.

Разработка концепции базы отдыха зависит от основного направления комплекса. Это может быть небольшой кемпинг у моря или просторный санаторно-курортный комплекс в лесном массиве. В основу концепции необходимо заложить данные о предполагаемом потоке посетителей, предпочтениях аудитории, ценовой политике владельцев. Исходя из полученных данных можно составить представление о том, как должен выглядеть гостевой дом, насколько близко можно расставлять постройки, какие заведения или сооружения необходимо учесть в проекте (ресторан, магазин, летний кинотеатр, бассейн, сауна и т.п.).

Ландшафтный дизайн и общая планировка базы отдыха зависят также от естественных условий территории. В южных регионах России – в Ростовской области и Краснодарском крае климатические условия достаточно мягкие, чтобы использовать в проекте флору средней полосы и даже некоторые южные растения. Однолетние цветники хорошо приживаются на привозных почвах, однако при выборе многолетних растений необходимо выполнить дополнительные инженерно-геологические изыскания, определить состав почв и глубину залегания грунтовых вод.

Удивительная природа и мягкий климат юга России предполагают высокие темпы развития санаторно-курортного комплекса. Строительство баз отдыха практически всегда выполняется с перспективой дальнейшего расширения. Поэтому мы создаем динамичные проекты, в которые по прошествии лет можно вносить гармоничные правки: увеличивать количество гостевых домов, развивать инфраструктуру, расширять рекреационный либо развлекательный комплекс.

При реконструкции существующих баз отдыха особое внимание уделяется внешней части оформления – разработке нового, более рационального и привлекательного ландшафтного проектирования, фасадным работам, проектированию дизайна интерьера гостевых домиков и общественных заведений. В случае перепрофилирования базы отдыха под новое направление или смену ценовой политики мы можем сместить акценты проекта, существенно изменив его концепцию.

Компания «Архитектор Юга» имеет большой опыт в проектировании баз отдыха в Ростовской области и Краснодарском крае, многие наши объекты уже принимают клиентов. Вы можете заказать у нас полную разработку объекта – от создания концепции до оформления интерьера зданий, или отдельные работы: проекты гостевых домов, рациональную планировку участка с ландшафтным проектированием и т.д.

 

architector-yuga.ru